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                媒体评“抢人大战”:要防止“抢人”异化成抢房

                2018年05月24日 08:34:36 来源:中国新闻

                  原标题:[社论]要防止“抢人”异化成“抢房”

                  城市“抢人大战”正在悄悄出现变局。

                  成都市宣布,将借鉴先进城市经验,对原有调控政策进行了完善,将房产限购对象由此前的自然人调整为家庭;其中,户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房。

                  简单地说,之前通过“抢人大战”的便捷落户,轻松绕过房产调控的户籍的门槛,这次被堵上了。很明显,这是在对此前的“抢人”政策进行修订和升级。

                  成都市房产管局相关负责人直言:“此前执行的限购措施对新入户人员没有缴纳社保的要求,导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的,进一步加剧了供需矛盾。”

                  2018年开年后不久,包括成都、西安、长沙、武汉、郑州等多个城市为引进人才或留住人才,宣布提供包括落户优惠、购房或租房补贴等政策支持。最近,珠海更是推出了“送房抢人才”。与“抢人”同步的是房价的变化。根据国家统计局公布的数据,3月份全国房价上涨的城市有55个,比2月份多了6个城市,且房价环比增幅有所扩大。以成都来说,2017年,成都落户人口劲增36万,使得新盘一房难求,成都已经出现了“万人抢千套房,买房队伍绵延几公里”的景象。

                  眼看这一轮旨在放松户籍限制的城市“抢人大战”,瞬间切换成“抢房大战”的套路。因此,在“五一”前,住建部约谈了包括西安、海口、三亚等10个城市政府负责人;5月9日,又约谈了成都、太原两市政府负责人。住建部相关负责人再次强调,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

                  人口的流动就是财富的流动,要真正吸引人才,需要落到具体可视的福利上,而户籍、房子无疑正是最好的吸引“磁铁”。但是,在“送房”和“优惠购房”的福利之外,政策的外溢效应需要被重视。在市场经济环境下,人口陡增必然带来购房需求突增,而地方房屋供给在一段时间内又是相对有限的,可以说,房价上涨几乎是地方抢人政策可以预期的必然连锁反应。

                  如何应对这种连锁反应?地方政府的“抢人大战”,对于地方经济来说是新旧动能切换的机遇,对于个人来说也是更多的选择。但是,这样初衷利好的政策,需要警惕在落实的过程中与投机、炒作发生化学反应。

                  “抢人大战”中,真正的价值在于人才而非人口。用户籍、房屋来吸引人才固然有效果,但是,创业就业机会空间、宜居的生存生活环境、稳定开放的政策预期,是更为重要的软实力。

                  住建部一再表态,要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。这次“抢人大战”引发的房市走热,绝不能重复上一轮的“去库存”式涨价。

                桂强

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